قیمت مسکن 15 سال ساخت در تهران
به گزارش وبلاگ پلاک 9، بازار شب عید معاملات مسکن در پناهگاه آخر متقاضیان خرید آپارتمان نیز برای طیف های مصرفی به بازاری دست نیافتنی تبدیل شده است.
به گزارش دنیای اقتصاد، آنالیز تازه ترین شرایط بازار معاملات مسکن شهر تهران و شرایط خرید های مصرفی در منطقه ها گوناگون نشان می دهد، وزن خرید های مصرفی در پناهگاه آخر متقاضیان یعنی بازار معاملات آپارتمان های با عمربنای بیش از 15 سال، باز هم کاهش یافته است.
این در حالی است که در روز های پایانی سال و در نتیجه تشدید انتظارات تورمی عرضه این واحد ها نیز به بازار کاهش یافته است و گروهی از مالکان عرضه را به سال آینده موکول نموده اند. به این ترتیب، متقاضیان سنگر آخر خرید های مصرفی یعنی متقاضیان خرید آپارتمان های مسن و کهنسال، هم اکنون با دو چالش مهم روبه رو شده اند که یکی مربوط به قیمت بالای این واحد ها و ضعف قدرت خرید متقاضی و دیگری مربوط به کمبود عرضه به بازار این گروه سنی مسکن است.
هر چند هنوز هم فاصله بین قیمت واحد های کهنسال و واحد های نوساز یا با عمربنای کم، قابل توجه و محسوس است اما، ادامه رشد قیمت ها در بازار مسکن و تشدید انتظارات تورمی، باعث افزایش فاصله خرید قدرت متقاضیان با این گروه واحد های مسکونی شده است.
پیش از این، گروهی از متقاضیان مصرفی که به علت جهش قیمت مسکن قادر به خرید آپارتمان از بازار معاملات واحد های نوساز یا با عمربنای کم نبودند، به بازار واحد های با عمربنای بالاتر روی آورده و خریدار این واحد ها شده بودند. اما هم اکنون بنا بر دو چالشی که به آن اشاره شد، بخش زیادی از این طیف متقاضیان هم به حاشیه بازار رانده شده اند. در جدول زیر، مشخصات تازه ترین فایل هایی که در روز گذشته به بازار مسکن شهر تهران با عمربنای بالاتر از 15 سال عرضه شد، آمده است.
منبع: فرارو